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路易斯安那州宪法要求菠菜大平台每年在评估名册上列出和评估所有从价税的财产. 的 “从价” 征税基础是指所有财产都应征税 “根据价值” 从价差的定义是什么. 评估值是 “公平市值”， or “使用价值” 法律规定. 物业评估如下:
评税人不提高或降低税收. 评税人不制定影响财产所有人的法律. 路易斯安那州宪法, 被选民采纳了, 提供税收的基本框架, 税法由路易斯安那州立法机关制定. 评估的规则和条例由路易斯安那州税务委员会制定. 税款是由征税机构征收的，如警察陪审团、学校董事会等.，并由警务处处长办事处作为当然税务官征收. 评税员办公室与所征收的税款总额无关. 评税员的主要职责是确定你财产的“公平市场价值”，以便你只支付你的公平份额的税款. 你所付的税额是由政府决定的 “厘计税率率”, 这适用于你的物业的评估价值. 碾磨率, 这是由公众投票决定的, 是由辖区内所有税务机构征收的吗, 城市, 教区或州. 这些区域包括学区、警察陪审团、执法区等等. 选民们需要或要求提供教育等服务的预算，以选拔率为基础, 道路, 执法, 等. Millage rate简单来说就是那些为支付这些服务提供资金的利率.
如果确定你的财产有资格获得宅地豁免, 你必须到我们办公室来申请. 一旦你签署了你的宅地豁免，它是永久有效的，只要你 拥有和居住 在那个地方. 如果发生任何影响你财产所有权的事情, 您有责任通知我们的办公室，以确定未来的宅基地资格.
评税的依据是物业的“公允市值”. 达到“公平市场价值”, 菠菜大平台必须知道“有意愿的卖家”和“有意愿的买家”在市场上做什么. 他还必须随时了解该地区的建筑成本和分区的任何变化, 融资, 以及可能影响房产价值的经济条件. 评估人可以使用三种国家认可的价值评估方法中的任何一种，即 成本、收入、 而且 市场. 然后，这些数据被估价师关联成一个最终的价值估计值. 在你的评估完成之后, 价值的适当百分比, 或评估水平, 被法律要求的被计算为你的 “评估价值”.
公平市场价值的定义是 路易斯安那州修订法令47:2321 如下:
"Fair Market Value is the price for property which would be agreed upon between a willing 而且 informed buyer 而且 a willing 而且 informed seller under the usual 而且 ordinary circumstances; it shall be the highest price estimated in terms of money which property will bring if exposed for sale on the open 市场 with reasonable time allowed to find a purchaser who is buying with knowledge of all the uses 而且 purposes to which the property is best adapted 而且 for which it can be legally used."
要找到你的房产的“公平市场价值”，就需要知道在当前的公开市场上，大多数人会以目前的状况为它支付多少钱. 事情并没有那么简单, 然而, 因为市场和家居环境是不断变化的.
税率是按年产量计算的, 债券发行, 以及由立法机关或宪法设立的各个地区的注册选民投票决定的费用. 为各区征收的税款用于支付学校的费用, 道路, 执法, 消防, 纳税人要求和希望地方政府提供的其他服务. 计算你财产的税金, 你必须取评估值, 也就是"公平市场价值"的一个百分比, 然后乘以适当的税率或磨坊率，就得到应付的金额. If, 举个例子, 您的应税评估价值为1000美元，税率为120磨坊, 你会支付1000美元x .120 = 120美元的税. 如果你的房子价值100美元,000, 而且你有资格签了宅基地豁免协议, 你可以按以下方法计算你的税款:
| $100,000 | (公允市值) |
| x 10% | (评核程度) |
| = $10,000 | (估价) |
| - 7,500 | (最高宅地豁免) |
| = 2,500 | (应税价值) |
| x .120 | (税率) |
| = $300.00 | (教区应缴税款总额) |
注意: 这个例子只针对教区税收，因为宅地豁免不适用于城市税收.
如果国民投票决定追加征税，个人的财产税将会增加. 此外，当市场价值增加时，评估价值自然也会增加. 如果你要改善你现有的财产, 例如, 增加一个车库, 多一间房, 或者一个游泳池, “公平市场价值”增加, 因此, 评估的价值也会增加. 评估人员还没有创建值. 人们通过在市场上的交易来创造价值. 菠菜大平台只是在法律和道德上有责任研究这些交易，并相应地评估你的财产.
作为纳税人, 你有一定的法律责任提供有关你的财产的准确资料. 本署欢迎业主提供一切资料. 您是否遵守了这些法律要求, 你有权对你财产的价值提出质疑. 如果你对财产价值的看法与评税员不同, 你可以亲自到我们办公室来讨论这件事. 准备好出示证据，证明评税员对财产的估价是不正确的. 我们的工作人员将很乐意回答您菠菜台子大全评估人评估的问题. If, 在与评税主任讨论后, 意见分歧仍然存在, 你可以根据程序向菠菜台子大全审查委员会上诉. 在审查你的上诉后, 如评审委员会同意评税主任的意见，但仍有不同意见, 你可以向路易斯安那州税务委员会上诉委员会的决定. 如果委员会同意董事会和评税主任的意见, 如果你愿意，你可以在法庭上为你的案件辩护.
本署不负责邮寄税务通知书. 每个税务员都发出自己的通知. 如果您没有收到通知，您可以致电教区税务办公室(318)368-2511. 如果你还没有收到你的城市税务通知，你需要打电话给任何适用于你的评估的城市. 即使你没有收到税务通知, 你有责任确保你已经缴纳了房产税.
根据路易斯安那州宪法第7条第18节和R.S.47:2331，所有应纳税的财产应每四年重新评估(更新)一次. 评税人须按住宅物业及空置土地的公平市值的10%进行评估，而商业物业则须按其公平市值的15%进行评估. 州法(R).S. 47:2321)将公平市场价值定义为在通常和普通情况下，由一个有意愿且知情的买方和一个有意愿且知情的卖方商定的财产价格. 州法(R).S. 47:2323)要求评估人员遵循统一的指导方针, 程序, 以及确定公平市场价值的规章制度.